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Archivio Domande d'Esame

Se hai superato già la prova scritta e devi prepararti per l’orale in questa sezione potrai trovare un nutrito archivio di domande fatte dalla commissione esaminatrice nel corso degli anni 2017/2018/2019…

Come probabilmente già saprai l’esame orale dell’esame alla Camera di Commercio di Roma per agenti in mediazione (almeno fino a tutto maggio 2019) consta essenzialmente di tre categorie di domande (scelte a discrezione da altrettanti commissari esaminatori):

  1. la primo riguarda su materie riguardanti essenzialmente estimo, catasto e parte “tecnica” del diritto condominiale;
  2. la seconda verte su diritto civile, tributario, fallimentare, ecc. (insomma, la parte di legislazione)
  3. la terza infine verte sempre (e, aggiungerei, soltanto) sulla mediazione (con riferimento alla legislazione che la disciplina, nonché le varie procedure operative che riguardano la SCIA per l’inizio attività da mediatore)

Ho suddiviso quindi i blocchi di domande proprio in base alla commissione esaminatrice presente, dividendo le domande in queste tre macro categorie: ESTIMO E CATASTO, LEGISLAZIONE e MEDIAZIONE.

P.S. Consiglio: le domande sono numerate e a mano a mano il numero finale sarà molto grande.. la numero 1) è la domanda più recente che è stata rilevata; l’ultima domanda è quella più “antica”: dal momento che le commissioni di esame spesso vengono cambiate e dal momento che ogni esaminatore solitamente tende ad attingere ad un set di domande abbastanza ricorrente, se non hai tempo per ripassare tutte le domande di ciascun argomento, studiati bene almeno le prime 30-40 perché rappresentano proprio quelle fatte nelle ultime sessioni svolte, quindi quelle che hanno maggiore probabilità di essere nuovamente richieste, magari proprio durante la tua interrogazione

ULTIMO AGGIORNAMENTO: SETTEMBRE 2019

Totale Domande di Catasto ed Estimo

Totale Domande di Legislazione

Totale Domande di Mediazione

ESTIMO E CATASTO

Esempio di domande fatte durante una prova orale..

 

  1. Volture Catastali: perché presto cambieranno le cose? Sono sempre aggiornate? Qual è la rilevanza in caso di inadeguato o carente aggiornamento?
  2. Quando un atto è nullo (catastalmente parlando)? Cosa deve mancare?
  3. I millesimi di proprietà del condominio come si trovano (in sintesi)?
  4. Le scale sono “uso” o “proprietà”? Risp.: Miste (50% e 50% in funzione dell’altezza del piano)
  5. Di che anno è il Codice Civile?
  6. Stima Analitica dei fabbricati (in generale). Perché “analitica”?
  7. Cosa sono “comodi” e “scomodi”?
  8. Il condominio, l’amministratore e la durata del suo mandato
  9. Di chi sono le scale, i tetti, ecc. e con quale logica ripartitori sono gestiti?
  10. Perché l’italiano medio vuole pochi millesimi mentre in alcune zone i millesimi sono ambitissimi?
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LEGISLAZIONE E DIRITTO TRIBUTARIO

Esempio di domande fatte durante una prova orale..

 

  1. Il concetto di leasing sulle rendite catastali
  2. Quali sono gli elementi essenziali di un contratto che non possono mai mancare?
  3. Che differenza c’è tra imposta e tassa? Puoi fare un esempio di imposta e un esempio di tassa?
  4. Cos’è un contratto di factoring?
  5. Cos’è il fallimento?
  6. Imposta di bollo? Quando ce la troviamo?
  7. La cambiale deve essere per forza acquistata?
  8. Tutto quello che sai sul contratto.
  9. Quanto copie si fanno di un contratto?
  10. Cos’è un mutuo?
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LEGISLAZIONE SULLA MEDIAZIONE

Esempio di domande fatte durante una prova orale..

 

  1. Chi è il mediatore: obblighi & diritti
  2. Cosa deve fare il mediatore che termina la sua attività nei confronti del R.E.A.
  3. Requisiti, ai fini della SCIA, che deve avere un aspirante agente immobiliare.
  4. Cos’è la polizza assicurativa e perché NON può essere autocertificata
  5. Tutto quello che sa su moduli e formulari
  6. Chi è il mediatore occasionale?
  7. Cos’è la provvigione?
  8. Sanzioni disciplinari comminabili a un mediatore
  9. Quando avviene la cancellazione? E’ irreversibile?
  10. Secondo la 39/89 quali sono le altre sezioni?
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